Nowe osiedle w Bytomiu. Biała cegła, elewacja bez... tynku. To projekt Medusa Group

W Bytomiu powstanie nowe osiedle - oto Bolko na Rozbarku

Projektowali dla Gliwic, Katowic, Krakowa, Warszawy, ale w swoim mieście jeszcze nie postawili żadnego dużego obiektu - mieszkań czy biur. Czas to zmienić. Słynna pracownia Medusa Group z Bytomia zaprojektowała szeregowce bez tynku na elewacji. To osiedle Bolko. Powstają w Bytomiu, na Rozbarku przy Północnej i Witczaka, tuż obok słynnego Bolko Loft, domu współzałożyciela Medusy, Przemo Łukasika.

- Możemy to już powiedzieć głośno - ruszyła budowa Osiedla Bolko! - napisali architekci na Facebooku pod koniec marca 2021. - To kolejna szansa na odczarowanie Bytomia. Dostrzegliśmy w tym miejscu potencjał i nie brakuje nam pomysłów, by stworzyć tu fantastyczne miejsce do życia. Być może młodzi ludzie spojrzą na nie podobnie i - szukając wygody oraz dobrze skomunikowanego miejsca na start - wybiorą Osiedle Bolko? Wierzymy, że zaprojektowana przez nas przestrzeń będzie kołem zamachowym dla metamorfozy poprzemysłowego terenu w sąsiedztwie szybu Bolko.

Przypomnijmy. Na Rozbarku architekci zaprojektowali już piękne ogrody przy kościele i budynek spotkań.

Spójrzcie na plan osiedla Bolko w Bytomiu i wizualizacje:

Elewacja z białych cegieł, słoneczne, żółte fragmenty, żółta stolarka, proste balustrady na balkonach. To architektura oszczędna. Żadnych udziwnień, choć dziwny może wydawać się już dom bez tynku. Ale - pamiętajcie - podobny dom w Będzinie Grodźcu zdobywa nagrody za architekturę. Na wizualizacjach widać, że to nie są mieszkania dla miłośników drogich, dizajnerskich sprzętów, raczej dla tych, którzy wolą mieszkać bezpretensjonalnie. Spójrzcie na dmuchany, niebieski basenik w ogródku na wizualizacji.

Założenie jest proste, a w środku osiedla Bolko są tylko trzy typy mieszkań:

• 3 pokoje, 54 mkw, na parterze, z ogródkiem i tarasem za 4.900 zł/mkw
• 4 pokoje, 80 mkw, dwa poziomy, dwa tarasy, ceny od 4.600 zł/mkw
• 5 pokoi, 121 mkw (cały segment), trzy poziomy, ogródek i dwa tarasy, ceny od 4.875 zł/mkw (są tylko 2 takie mieszkania)

Jak wiadomo powszechnie od niedawna, największe mieszkania są też najtańsze "z metra", zatem te w Bolko kosztują 589.339 zł . Na 392 tys. wyceniono mieszkania o średniej wielkości i - uwaga! zarezerwowane zostały już niemal wszystkie. Najmniejsze mieszkania kosztują 276 tys. i też niemal wszystkie zostały zarezerwowane.

Koszty rezerwacji mieszkania to 3.000 zł. Kwota ta jest zwracana w przypadku rezygnacji, a zaliczana na poczet zakupu mieszkania. Kolejny koszt to umowa deweloperska. Tutaj przejmujemy 50 proc. tej sumy. Płatność dzielona jest na kilka transz. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań na nowo budowanym osiedlu to 3 tys. 194 mkw. Pierwszy etap zakłada budowę 46 mieszkań do końca 2021 roku.

Medusa projektuje, a inwestorem jest gliwicka firma Renner Group. To nie pierwsza współpraca tych firm, bo pracowali już przy osiedlu Glivia w Gliwicach.

Osiedle Bolko, Bytom

• lokalizacja: Bytom, ul. Północna / Witczaka
• architekci: Przemo Łukasik, Łukasz Zagała
• współpraca autorska: Joanna Kułaczkowska, Jarosław Przybyłka, Tymoteusz Sapa
• konstrukcja: Figura Team
• instalacje: TB-Projekt
• inwestor: Renner Sp. z o.o
• powierzchnia użytkowa mieszkań: 3 194,62 m²
• projekt: 2019-2020
• realizacja: projekt wykonawczy