Mieszkańcy Bytomia boją się, że będą marznąć

- Problem braku zapłat dotyczy ponad 300 wspólnot, zarządzanych przez dwunastu zarządców, w tym nas - mówi Marek Stalmach, prezes zarządu Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bytomiu. - W sumie ZGM jest winien zarządcom kwotę ok. 2 mln zł - szacuje.

W 2003 r. Spółka Restrukturyzacji Kopalń powierzyła zarządzanie swoimi nieruchomościami w Bytomiu Zakładowi Gospodarki Mieszkaniowej. To do ZGM trafiają pieniądze z czynszów opłacanych przez najemców, którzy pod jednym dachem mieszkają z ludźmi, którzy wykupili mieszkania od SRK, utworzyli wspólnoty mieszkaniowe i powierzyli zarządzanie nimi zarządcom takim jak GSM.

Indywidualni właściciele wpłacają pieniądze bezpośrednio na konta zarządców wspólnot. Powinny do nich trafiać także pieniądze z ZGM od najemców mieszkań, ponieważ to zarządcy opłacają rachunki za energię, ciepło, wodę czy remonty. Pieniędzy jednak nie ma, co w sezonie grzewczym może się skończyć zakręceniem kurków z ciepłą wodą zarówno właścicielom indywidualnym, jak i najemcom; płacącym za czynsz oraz tym, którzy nie płacą.

- Wszyscy solidarnie odpowiedzą za niewłaściwe i nieskuteczne gospodarowanie pieniędzmi przez zarząd ZGM-u - straszy Stalmach, który przypomina, że do podobnej sytuacji doszło już na przełomie 2007 i 2008 r. - Wówczas ZGM zalegał z wpłatą ok. 7 mln zł. Pomogła dopiero interwencja w ministerstwie (SRK jest spółką Skarbu Państwa), w wyniku której pieniądze przelała nam SRK, właściciel nieruchomości - relacjonuje Stalmach.

Zapytaliśmy, dlaczego ZGM znów zalega z wpłatami. Halina Stankiewicz, prezes zarządu ZGM, odpowiedzialnością za tę sytuację obciąża SRK.

"Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Bytomiu przy prowadzeniu swojej działalności, w odniesieniu do wszystkich kontrahentów i zawartych umów w zakresie zarządzania lub administrowania nieruchomościami, przestrzega zapisów wynikających z obowiązujących przepisów prawa, to jest głównie: Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. oraz Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego z późniejszymi zmianami" - czytamy w zawiłym piśmie pani prezes.

- Środki finansowe wpływają do ZGM i on powinien przekazywać je dalej, pomimo tego, że zgodnie z prawem odpowiedzialność ponosi właściciel lokali, czyli SRK - komentuje Stalmach. Podobnego zdania jest członek zarządu SRK Janusz Hylewski. - Z umowy podpisanej z ZGM-em w 2003 roku wynika, że koszty i przychody są po jego stronie. Dlatego uważamy, że odpowiedzialność finansowa za nieuregulowane wpłaty leży po stronie zakładu - mówi Hylewski, który dodaje, że umowę zawarto na 10 lat w taki sposób, że przed 2013 rokiem trudno będzie ją zmienić lub rozwiązać.

Dzisiaj rano miało dojść do spotkania stron. Zostało ono jednak przesunięte.