Dopłata nie dla wszystkich

Wspieranie rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci, przede wszystkim z mniejszych miejscowości, w zakupie lokali mieszkalnych oraz budowie lub zakupie domów jednorodzinnych - to główne założenia rządowego programu "Rodzina na swoim". Niestety, na razie zainteresowanie tym programem jest mizerne. Dlatego resort budownictwa zamierza go uatrakcyjnić.

Wsparcie dla rodzin polega na tym, że Bank Gospodarstwa Krajowego wypłaca ze środków budżetowych dopłaty do oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Obecnie refunduje on część odsetek kredytów udzielonych przez banki komercyjne oraz spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe, które podpisały z BGK odpowiednie umowy. Są to PKO BP SA, Krajowa Kasa SKOK, Gospodarczy Bank Wielkopolski SA, Bank Polskiej Spółdzielczości oraz z Bank Pocztowym SA. Ostatnio BGK zawarł kolejną umowę - z Pekao SA. - Zdecydowaliśmy się na udział w tym programie, ponieważ chcemy być bankiem pierwszego wyboru dla polskich rodzin - mówi Jan Krzysztof Bielecki, prezes Zarządu Banku Pekao SA. - Wiemy, jak ważne jest własne mieszkanie, a kredyt z preferencyjnymi dopłatami daje możliwość zaciągnięcia kredytu nawet osobom o niższych dochodach.

Program "Rodzina na swoim" dostępny już w tysiącu placówek w całym kraju, wybrało jednak na razie tylko 1,5 tys. Polaków. Dostęp do kredytu ogranicza warunek, że cena 1 m kw. kredytowanego lokalu nie może przekroczyć średniego kosztu budowy w danym województwie lub mieście wojewódzkim. Tymczasem ceny galopują i średnia wykazana po czasie jest już nieaktualna. To z tego powodu udział kredytów na zakup mieszkań z rynku pierwotnego wynosi poniżej 10 proc., natomiast z rynku wtórnego i budowa domów jednorodzinnych - 40 proc. Najwięcej umów zawarto w województwie mazowieckim, wielkopolskim, śląskim i dolnośląskim - ale i tak jest ich mało. To ma się zmienić. - Ministerstwo Budownictwa zapowiada, że wskaźniki kosztu odtworzenia zostaną podwyższone o około 30 proc. Pozwoli to zdecydowanie poszerzyć dostęp do tych kredytów - mówi Ewa Balicka-Sawiak z BGK.

Kredyt z dopłatą do oprocentowania może zostać udzielony na zakup mieszkania oraz na zakup lub budowę domu jednorodzinnego, których powierzchnia użytkowa nie przekracza odpowiednio 75 m kw. i 140 m kw. Możliwe jest również uzyskanie kredytu przeznaczonego na przebudowę lub adaptację budynków prowadząca do powstania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Przyznawane na okres 8 lat dopłaty stanowią równowartość 50 proc. kwoty odsetek naliczonych według stopy referencyjnej. Jako stopę referencją przyjęto trzymiesięczną stawkę WIBOR powiększoną o 2 punkty procentowe (obecnie jest to 6,2 proc.). Podstawa naliczania dopłat jest ograniczona do wartości kredytu przypadającego na 50 m kw. - w przypadku mieszkania oraz 70 m kw. - dla domu jednorodzinnego.

Dla kogo kredyt z dopłatą?

O preferencyjny kredyt ubiegać się mogą małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Nie można posiadać własnego mieszkania lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Osoby będące najemcami lokalu bądź posiadające spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, aby uzyskać wsparcie, muszą zobowiązać się do rezygnacji z dotychczasowych umów mieszkaniowych.